Посуточная аренда — бизнес прибыльный и интересный. Если вы хотите себя в нем попробовать и не знаете с чего начать, то эта статья для вас.
Планирование
В первую очередь нужно хорошо просчитать, будет ли посуточная аренда выгодной для вас. Универсального рецепта не существует, а на первый план выходят следующие факторы:
1. В каком городе и районе вы собираетесь сдавать жилье.
2. Зависит ли спрос на жилье от сезона.
3. Сколько вы готовы вложить в ремонт квартиры, покупку необходимого оборудования и т.д.
4. Как организовать заселение клиентов и уборку жилья. Будете ли вы делать это в одиночку или с помощниками.
5. Сколько вы готовы тратить на рекламу своих объявлений.
Все это нужно просчитать, хотя бы примерно. И переходить к следующим шагам.
Подготовка квартиры
Чем больше вы вложите в ремонт, тем больше сможете брать с клиентов. Но завышать цены тоже не нужно: большинство гостей предпочитает золотую середину.
В любом случае в квартире должны быть: кровать или диван, обеденный стол и стулья, холодильник, стиральная машинка, телевизор, утюг и гладильная доска, плита и микроволновка, минимальный набор посуды.
Стоимость аренды
Важный вопрос — сколько брать за проживание. Самый простой способ — посмотреть, сколько берут ваши конкуренты. Сделать это несложно: зайдите на главную страницу Суточно.ру, введите свой город и посмотрите, какие расценки наблюдаются в вашем городе и районе.
На стоимость повлияют состояние вашего жилья, наличие в нем удобств, а также прилегающая инфраструктура.
Во время новогодних и других праздников можно повышать стоимость суток. При бронировании на несколько дней принято делать скидки — чем больше у вас гостят постояльцы, тем ниже цена.
Безопасность
Чтобы гость ничего не сломал и не украл, при заселении лучше заключать договор аренды. В нем обязательно должны быть:
– паспортные данные гостя;
– дата заключения договора;
– сроки проживания;
– сумма платежа;
– права и обязанности сторон;
– размер штрафа за порчу имущества и нарушение условий договора;
– подписи сторон и их расшифровка.
Если по каким-то причинам вы не хотите оформлять договор, сделайте хотя бы фото паспорта вашего гостя. Вряд ли он захочет что-то портить или красть, помня, что вы уже знаете его данные и можете обратиться в полицию.
Все расчеты с гостем производите только при заселении. Не поддавайтесь на уговоры гостей, которые обещают рассчитаться при возвращении ключей.
Многие владельцы жилья также берут залог за сохранность имущества — обычно от 2000 до 5000 рублей. Эти деньги вы вернете клиенту при выезде.
Каких гостей заселять
В большинстве случаев квартиру посуточно снимают добросовестные люди: отдыхающие и командированные. Заселять ли гастарбайтеров, постояльцев с детьми или большие компании, которые хотят отметить праздник — решать только вам. Важно найти баланс между суммой прибыли и возникающими рисками. Если вы уверены, что какая-то категория клиентов принесет проблемы вам или вашим соседям — не стоит сдавать жилье таким людям.
Где рекламировать свое жилье
Сейчас вы находитесь на Суточно.ру. Это один из крупнейших сервисов посуточной аренды в России. У нас уже размещено более 300 000 объявлений по всей стране, и это число постоянно растет. Наши преимущества:
1. Бесплатное размещение объявлений.
2. Гарантия оплаты при бронировании через сайт. Гость вносит предоплату, и она поступает вам на следующий день после заселения. Если гость не приехал, вы получаете компенсацию (100% предоплаты).
3. Возможность быстро поднять объявление в поиске. Для этого есть услуга «Приоритетное размещение», которую можно включать и отключать когда угодно.
4. Мобильные приложения для Android и iOS, в которых удобно контролировать все бронирования и вести переписку с гостями.
