Чем для вас выгодна самозанятость и как её оформить
6 октября 2025
Вы можете сотрудничать с Суточно.ру в качестве самозанятого. Это даст вам дополнительные преимущества – такие же, как у арендодателей, работающих с нами как ИП и юридическое лицо. Вы сможете перейти на схему «Бизнес», самостоятельно назначать сумму предоплаты и выводить деньги с сайта.
Рассказываем подробнее об этих и других плюсах самозанятости, а также объясняем, как её оформить. Сразу скажем: это довольно просто.
Преимущества для самозанятых партнёров Суточно.ру
1. Вы сами назначаете сумму предоплаты по каждому бронированию: от 15% до 100% от стоимости проживания.
2. Вывод средств с сайта до 500 000 рублей за один раз (в течение пяти рабочих дней).
Как работать с Суточно.ру в качестве самозанятого
Вам нужно подписать с нами дополнительное соглашение и перейти на схему работы «Бизнес». Подробнее об этом рассказали здесь.
Как оформить самозанятость
В мобильном приложении «Мой налог» это можно сделать за несколько минут: идти никуда не нужно, заполнять бумаги тоже не требуется. Достаточно отправить с телефона свою фотографию и фото паспорта.
Также зарегистрировать самозанятость можно на сайте ФНС России или через уполномоченные банки. При регистрации потребуется авторизоваться через «Госуслуги» – это ускорит подтверждение. После процедуры вы формируете чеки в приложении и видите начисления налога автоматически.
Самозанятый – тот, кто платит налог на профессиональный доход. Индивидуальный предприниматель тоже может быть самозанятым: иметь статус ИП, при этом применять НПД и платить его как любой самозанятый. В этом случае он не оплачивает страховые взносы.
Что еще даёт самозанятость
Кроме привилегий от Суточно.ру, для самозанятых есть и другие плюсы:
1. Вы легально ведёте бизнес и платите только один налог по льготной ставке – 4% при расчётах с физлицами (при выплатах/расчётах от ИП или юридических лиц ставка НПД – 6%).
2. Вам не нужно вести отчётность и предоставлять декларацию. Все налоги считаются автоматически в мобильном приложении «Мой налог». Там же вы формируете все чеки (кассовый аппарат тоже не нужен).
3. Платить пенсионные страховые взносы необязательно.
4. Есть налоговый вычет в размере 10 000 рублей.
Если вы берёте дополнительную плату за уборку или, например, за поздний выезд – такие услуги нужно оформлять отдельно. Доплата за поздний выезд – это аренда на дополнительное время, и с неё формируется отдельный чек. А вот оформление документов не является платной услугой – их вы обязаны выдавать бесплатно любому проживающему.
Условия для оформления
Их несколько, и они должны соблюдаться одновременно:
1. Вы получаете доход от самостоятельной работы или использования имущества. Посуточная аренда как раз попадает под такой вид деятельности).
2. У вас нет работодателя и наёмных работников, с которыми вы связаны трудовыми договорами.
Важно: самозанятость подходит только для сдачи жилых помещений.
Апартаменты относятся к нежилым помещениям, исходя из этого применять НПД нельзя. В 422-ФЗ есть исключение – НПД не распространяется на передачу имущественных прав, за исключением аренды жилых помещений.
Ещё один важный момент: самозанятый не может заниматься гостиничным бизнесом, потому что он подразумевает наличие персонала, который убирает, встречает гостей и прочее. У самозанятых же наёмных работников быть не может. Поэтому если ваш бизнес требует присутствие персонала, нужно выбирать статус ИП.
Как платить налог, если вы самозанятый
Вы сами формируете чек в мобильном приложении «Мой налог», указываете плательщика, сумму своего дохода и отдаёте чек клиенту – в распечатанном или электронном виде.
ФНС уведомляет в приложении о сумме налога не позднее 12-го числа месяца, следующего за отчётным. Уплатить начисленный налог нужно не позднее 28-го числа следующего месяца. Любым удобным способом – например, банковской картой или через ваш интернет-банк.
При этом использовать налог на профессиональный доход в качестве самозанятого можно до тех пор, пока ваш общий годовой доход не превысит 2,4 миллиона рублей. После превышения этой суммы нужно использовать другие виды налогообложения.
Ещё несколько важных вопросов
– Можно ли сдавать чужую квартиру как самозанятый?
Можно, но не во всех случаях.
- Подходит: договор аренды/субаренды (если собственник дал согласие) или договор возмездного оказания услуг (например, за помощь с размещением и уборкой).
- Не подходит: договор доверительного управления и агентский договор – по закону такие схемы не совместимы с НПД.
– Как понять, что выгоднее – самозанятость, патент или режим «Доходы минус расходы», если объект сдаётся только в сезон?
Возможные варианты налогообложения:
- самозанятость (НПД) – пробиваете чеки только в те месяцы, когда есть доход;
- патент – можно взять только на период сдачи объекта и платить страховые взносы за эти месяцы. Они уменьшают стоимость патента, поэтому этот способ может оказаться выгоднее;
- УСН «Доходы» или «Доходы минус расходы» – подходят, если сдаёте много объектов круглый год.
Самозанятость – удобный и законный инструмент для оформления дохода от посуточной аренды: она упрощает расчёты и оформление, снижает бюрократию и помогает оперативно контролировать объект и финансы. Сомневаетесь, подходит ли вам этот НПД? Оцените все доступные режимы налогообложения, просчитайте доходы по каждому и выберите наиболее выгодный.