Бытовая техника как фактор успеха в посуточной аренде

1 апреля 2025

Правильно подобранное техническое оснащение квартиры напрямую влияет на удовлетворённость гостей, количество положительных отзывов и, как следствие, на доходность бизнеса. Опытные арендодатели знают: экономия на базовых удобствах часто оборачивается потерей клиентов и репутации.

Какая техника действительно необходима? Что ценят гости в первую очередь? И какие устройства часто оказываются бесполезной тратой денег? Мы опросили владельцев крупных сетей посуточного жилья, чтобы собрать в статье всё самое актуальное по оснащению посуточных квартир.

Мнения экспертов Суточно.ру

У нас в управлении в основном однушки и студии. Много людей не проживает. Поэтому посудомоечная машина не совсем актуальна. Духовки тоже не устанавливаем — клинингу долго их мыть.

Последнее время комплектуем квартиры настольными индукционными плитками. Они хранятся в ящике стола и не занимают много места. Если кто-то из гостей захочет воспользоваться, спокойно достанет плитку и приготовит обед. Правда, горничные отмечают, что это редко происходит. А значит, снова сокращаем время уборки.

По технике всё зависит от класса апартаментов. В экономе часто обходятся варочной плитой, холодильником, феном, микроволновкой. Наше жильё больше относится к классу «комфорт» и «бизнес». Поэтому мы обязательно комплектуем апартаменты духовкой, вытяжка в большей части объектов уже установлена. 

Наши гости всегда отмечают наличие посудомоечных машин. Это большой плюс и несомненное удобство. На случай отключения горячей воды обязательно ставим бойлеры, мощные водонагреватели. Телевидение с множеством каналов тоже несомненное преимущество. Чаще всего гости приезжают на 3-5 суток, поэтому нам важно обеспечить для них максимальный комфорт.

По нашему опыту нужны холодильник, стиральная машина, телевизор, чайник, плита, фен, утюг, СВЧ-печь и вытяжка. По желанию и возможностям арендодателя можно установить духовку, кофемашину и посудомоечную машину. Здесь ещё многое зависит от планировки и площади квартиры.

Излишним я считаю проектор с экраном, который надо бережно использовать. Ионизатор и очиститель воздуха тоже необязательны.

Считаю, что в квартире обязательно должен быть чайник, микроволновая печь, плита или варочная панель. В последнее время гости спрашивают про духовые шкафы. Обязательно в квартире нужно иметь фен и утюг, как и всею мелкую необходимую технику. Для премиум-квартиры выберите посудомойку, холодильник и, конечно, стиральная машинка, а также сплит-систему. С недавних пор набирают обороты кофемашины, чаще всего их ставим в квартиры люкс-сегмента.

Необходимый минимум для любой квартиры — это холодильник, плита, стиральная машинка, СВЧ-печь, чайник. Преимуществом станут духовка, посудомоечная машина, кофемашина и тостер. Также считаю необходимым наличие телевизора. У нас в апартаментах всё это есть, плюс посудомоечная машина. На мой взгляд, очень удобная бытовая техника, но не обязательная.

Духовка станет приятным дополнением для гостей, которые выбирают длительное проживание. Кофемашина тоже приятный сюрприз, как минимум, в объекте должна быть турка.

 

В квартирах для посуточной аренды можно ограничиться небольшим холодильником, который находится под столешницей. Новые квартиры-студии и однокомнатные я сейчас укомплектовываю именно такими.

Считаю обязательными плиту, хотя бы двухкомфорочную, чайник, микроволновую печь и стиральную машину. Духовой шкаф, посудомоечную машину и кондиционер можно докупить уже в зависимости от размера и уровня квартиры.

Кофемашину устанавливаем в сегмент «комфорт плюс». Если квартира эконом-класса, то достаточно растворимого кофе.

Мы стараемся как можно плотнее укомплектовать квартиры техникой: на кухне всегда есть посудомоечная машина, вытяжка, стационарная  плита или индукционная, которую можно убрать в шкаф. Также обязательны чайник и СВЧ-печь. Мы не ставим в своих квартирах кофемашины, потому что многие гости не умеют ими пользоваться. К тому же тяжело поддерживать постоянный ассортимент кофейных капсул.

В ванной у нас обязательно есть большой и мощный фен, а ещё стиральная машина. В каждую квартиру мы стараемся приобретать технику одной марки. Обычно это DEXP. С этой техникой нет проблем, её очень легко отдать в ремонт в любом магазине и так же потом получить.

Из развлечений в наших квартирах мы используем телевизор или проектор. Также в нескольких объектах есть колонки «Алиса». Везде обязательно установлен кондиционер.

Есть список необходимой бытовой техники для посуточной аренды. Это чайник, микроволновая печь, телевизор, стиральная машина, утюг, плита для приготовления пищи, пылесос. Наличие кофеварки, духовки, посудомоечной машины, тостера, безусловно, повысит чек на проживание. В объектах бизнес-класса также устанавливают сушильные машины для белья.

В своих объектах я размещаю блендер и мини-пароварку, это очень актуально для семей с маленькими детьми. Опыт и практика в посутке показывают, что сильнее всего от загрязнений страдает духовка. Некоторые гости зажаривают курицу прямо на противне без фольги и не моют его, оставляя эту работу горничной. У нас были такие случаи.

Поэтому сейчас при комплектации квартир, особенно в бюджет-сегменте, мы покупаем микроволновки с функцией духовки. Это облегчает жизнь горничным, гости тоже остаются довольны. Как правило, это объекты на курортах, там, где жарко, и люди не особо нуждаются в духовке.

Микроволновка, фен, утюг и современный Smart TV — техника, ставшая стандартом комфорта в любом номере. У нас она присутствует повсеместно.

А вот роботы-пылесосы оказались не столь необходимыми: далеко не все гости ими пользуются, да и не каждый знает, как правильно обращаться с этими устройствами. Однажды такой пылесос случайно включили в ванной комнате, где скопилась вода, — хорошо, что недорогая модель выдержала испытание и не вышла из строя.

Итоги нашего опроса

Делая выводы из комментариев экспертов, можно сказать, что техническое оснащение должно соответствовать ценовому сегменту. Для эконом-класса достаточно базового функционала, в то время как бизнес-сегмент требует дополнительных удобств в виде посудомоечных машин, кофеварок и климатической техники.

Эксперты единогласны в одном: качество важнее количества. Надёжная техника по средней цене от проверенных производителей с доступным сервисным обслуживанием — оптимальное решение для долгосрочной рентабельности бизнеса. Единичный сбой в работе базовой техники может грозить вам не только ремонтом, но и потерей постоянных клиентов.

Кроме того, судя по комментариям экспертов, существует базовый набор техники, без которого невозможно конкурировать на рынке посуточной аренды. Записывайте — это холодильник, чайник, микроволновка, телевизор, фен, утюг, стиральная машина и плита.