Как выбрать матрас в посуточной аренде? Советы экспертов

10 февраля 2025

Выбор матраса — важный шаг, который влияет на комфорт гостей и отзывы о вашем объекте. Учитывая стоимость и нюансы покупки, не хочется прогадать. Суточно.ру составил подробный гайд, который объединяет общие советы и рекомендации экспертов.

Начнём с простого. На что ориентироваться при выборе матраса в первую очередь?

• Тип матраса. Рассмотрите разные варианты — пружинные, латексные и мемори фоам. Пружинные матрасы обеспечивают хорошую поддержку, а мемори фоам адаптируется под форму тела, что может быть особенно удобно для гостей. 
• Жёсткость. Чтобы не прогадать, лучше выбрать матрас средней жёсткости, который подойдёт как любителям сна на боку, так и на спине. Кстати, в отелях используют именно такие матрасы: ортопедические и средней жёсткости — те самые, на которых высыпаешься! 
• Размер. Убедитесь, что матрас соответствует размеру кровати. Стандартные размеры — односпальные, полуторные и двуспальные. Это важно для удобства и безопасности ваших гостей.
• Материалы. Обратите внимание из чего изготовлен матрас: материалы должны быть гипоаллергенными и дышащими. Попробуйте отдать предпочтение кокосовой койре, холлофайберу или пенополиуретану. Такие материалы легко выводят влагу и не создают парниковый эффект. 
• Пробный период. По возможности выбирайте матрас с пробным периодом. Это позволит протестировать его в домашних условиях и убедиться, что он подходит для ваших гостей.

А чтобы узнать, какие матрасы используют на практике в посуточной аренде, мы опросили экспертов: 

Алексей Банкин, руководитель управляющей компании по краткосрочной и длительной аренде FlatHome24

Канал: @posutochno_asa

Подбираем максимально универсальные матрасы. Обычно жёсткие или очень жёсткие. Они наиболее износоустойчивы и подходят большинству людей. До сих пор находим на сайтах объявлений новые матрасы от ушедшей IKEA. На мой взгляд, они оптимальны по соотношению цены и качества. Сейчас в среднем стоимость такого матраса, размером 160 х 200 см, составляет примерно 16–17 тыс. рублей.

 

Александр Дмитриенко, руководитель агентства Alex Rent Group, руководитель сети апартаментов Rent Days, франчайзи-партнёр АН «Самолёт плюс»

Канал: @alex_dmitrienko

Стараемся подбирать для гостей качественные матрасы, в основном беспружинные и потолще. Они удобнее и смотрятся на фото интересно. Плюс часто берём матрасы с разной жёсткостью сторон.

 

Заур Каймаразов, владелец 83 объектов в Махачкале и Каспийске

Когда мы начинали работать 6 лет назад, купили самые дешёвые пружинные матрасы за 4 400 рублей. Их срок службы составлял от полугода до трёх лет. Знаю отель, где некоторые матрасы прогнулись уже через три месяца.

Чем больше мы работаем, тем дороже матрасы покупаем. Берём беспружинные, ортопедические. Они служат от 7 лет, постоянные гости хотят вернуться именно туда, где они отлично спали. Люди с больной спиной выбирают только вас, а на самом деле ваш матрас.  Советую найти дилера матрасов в своём городе. Там, где закупаются сами магазины, цены будут намного интереснее.

 

Алексей Иванов, основатель компании «Две подушки», управляющей более 150 квартирами

Канал: @ceo2pillowschannel

Матрас важен в посуточной аренде. Гости снимают квартиры, чтобы поспать. Ранее мы заказывали пружинные матрасы, но через 2–3 года гости начинали жаловаться на то, что пружины проступают и впиваются в спину.

Теперь мы покупаем  беспружинные матрасы высотой 16 см. Они приходят в рулонах, стоят доступно, и гости довольны. Главное — постоянно переворачивать матрас раз в 2 месяца. Также его нужно накрывать наматрасником, так как матрас боится влаги.

 

Элен Орловская, рантье из Санкт-Петербурга

Канал: @utkaVposutke

Для гостей выбираем матрасы средней жёсткости, чтобы подходили большинству. Важны гипоаллергенные материалы, высокая износостойкость и хорошая вентиляция. Стоит учесть и прочность матраса, так как он должен выдерживать частую смену постояльцев.

 

Юрий Чувильский, владелец УК «NOBEL» в Москве, управляющий директор компании «HABIBI Stay» по доверительному управлению апартаментами и шале в городе Эр-Рияд (Саудовская Аравия)

Эталоном матраса для посуточной аренды мы считаем матрас HOVAG от IKEA. Всегда выбираем полужёсткий и жёсткий. Важный критерий — независимые пружинные блоки. 

Транспортировочную плёнку от матраса на хранение кладем сразу под матрас на ламели. При переезде вам не придётся её искать, можно будет завернуть матрас в эту же плёнку. Кроме того, она защищает матрас от пыли.

 

Светлана Агапова, рантье, хоумстейджер, управляющий, выпускница бизнес-академии «Капитал на недвижимости», эксперт посуточной аренды

Канал: @agapovahome

Я подбираю матрасы стоимостью 10–15 тыс. рублей. Как правило, это беспружинные матрасы с пенополиуретановым наполнителем, либо пружинные с максимальным количеством пружин на 1 кв.м. Ориентируйтесь на значения от 500 пружин на 1 кв.м., так как гости разного веса.

Матрас должен быть жёстким или средней жёсткости, в идеале двусторонним. Также важно его переворачивать хотя бы раз в месяц и использовать непромокаемый наматрасник.

 

Ольга Вершинина, основатель и руководитель сети Satin Home Apart

Канал: @vershininarent

Крепкий сон гостя — один из важных аспектов при подготовке квартиры к сдаче в аренду. Важно предусмотреть, чтобы место для сна было стильным и актуальным, комфортным для сна, а также износостойким.

Мягкие матрасы со временем могут становиться ещё более мягкими, что повлияет на дальнейшую эксплуатацию, а также отзывы гостей. Поэтому при подготовке места для сна отдайте предпочтение прочному каркасу. Матрас же должен быть комфортным и долговечным. 

Мы используем жёсткие и экстражёсткие матрасы с независимыми пружинами. Чаще выбираем HOVAG от IKEA или аналоги. Сама сплю с удовольствием на таком матрасе, спина не болит. 

Также заказывали пошив матрасов в компаниях, которые занимаются комплектацией гостиниц и изготовлением спринг боксов. Опыт удачный, чаще выходит дешевле готовых матрасов на маркетплейсах.

Если же вы уже используете мягкий матрас, и появились жалобы от гостей на спальное место, то закажите толстый жёсткий топер, чтобы не менять матрас целиком. Выбрать их можно на маркетплейсах.

Как выбирают матрасы отельеры, мы тоже узнали. 

 

Светлана Подвезько, отельер-практик

Канал: @metodotel

Я исхожу из нескольких ключевых критериев. Прежде всего, это комфорт и универсальность. Гости бывают совершенно разными: кто-то предпочитает более мягкие, кто-то — более жёсткие варианты. Поэтому я выбираю такую модель матраса, которая максимально подойдёт широкому кругу гостей и обеспечит здоровый сон, но всё же больше склоняюсь к более жёстким. Также учитываю износостойкость — матрасы должны быть рассчитаны на вес минимум 120 кг, а лучше 150 кг.

Кроме того, на этапе подбора часто провожу тестовые закупки или договариваюсь с поставщиками о пробном периоде. Это помогает убедиться в том, что гости отдохнут качественно.

Если говорить о материалах, то обращаю внимание на такие наполнители, как:

• Латекс (натуральный или искусственный) — эластичный, поддерживающий и при этом хорошо пропускающий воздух.
• Пенополиуретан (мемори-пена) — комфортный, запоминает форму тела, равномерно распределяет нагрузку.
• Кокосовая койра — повышает жёсткость и износостойкость, а также обладает натуральными свойствами, препятствующими образованию пылевых клещей.

Также важны качество и плотность чехла: материалы должны быть огнеупорными, устойчивыми к очистке от загрязнений и не накапливать влагу.

При подборе матрасов для отелей учитывайте:

• Износостойкость: матрасы используются интенсивно, поэтому должны сохранять упругость и форму даже после длительного срока эксплуатации.
• Простоту ухода: матрасы периодически переворачивают (рекомендуется делать это раз в полгода или в соответствии с инструкциями производителя).
• Безопасность: важен сертификат пожаробезопасности и соответствие санитарно-гигиеническим нормам.

При выборе матраса я стремлюсь найти разумный компромисс между комфортом, долговечностью и практичностью. Лишь бы гости чувствовали себя отдохнувшими и довольными.

 

Astra Hotels, Краснодарский край, Сочи

Для нас важен комфорт гостей, поэтому подбираем мягкие и удобные матрасы. Обычно это конструкции с независимыми пружинами. Материалы подбираем стандартные: пена, латекс, трикотаж. Главное, чтобы они были гипоаллергенные.

 

Олег Грикун, Управляющая компания Mirotel Management

Канал: @mirotel_management

Важно выбирать качественные матрасы из линейки HORECA. Обратите внимание на вес, рассчитанный на одно спальное место. Чем он выше, тем лучше. Материалы должны быть дышащими и гипоаллергенными.

Рекомендуем выбирать матрасы высотой около 20 см. Не менее важен и каркас кровати: лучше отказаться от ламелей и выбрать жёсткий каркас.

 

Мария Попова, заместитель руководителя компании EasyRevenue, отельер, эксперт операционной деятельности объектов размещения и клиентского сервиса

Канал: @easyrevenue

Матрасы для гостей выбираем как для себя. Это то самое, на чём не стоит экономить при закупках. Здоровый сон гостя — один из важнейших факторов возврата в наш отель. Все хотят сладко поспать. 

Из опыта аудита множества объектов можно сказать, что матрасы в трёхзвёздочных и пятизвёздочных отелях, конечно же, различаются.  Но если вы сели на кровать и провалились, матрас точно нужно заменить. Наполнение матраса — дело кошелька, в то время как его размеры должны соответствовать классу отеля. 

 

Надеемся, теперь с советами экспертов вы легко найдёте матрас, который обеспечит гостям сладкий сон, а вам — положительные отзывы. Главное, не экономьте и выбирайте износостойкие варианты.